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Baugrundgutachten Berlin, Baugrunduntersuchung & Bodengutachten

  • Der Baugrund in Berlin und Brandenburg

Die im Raum Berlin / Brandenburg vorkommenden Baugrundarten reichen von reinem Sandboden bis hin zu stark lehmig - tonigen Böden. Zwischenabstufungen – also Mischungen aus Sand- und Lehmböden (Geschiebelehm) sind ebenfalls sehr häufig. Darüber hinaus kommen im Stadtgebiet von Berlin – bedingt durch Baumaßnahmen und/oder Kriegseinwirkungen - vielfach Auffüllungsschichten vor, die oft aus einer Mischung von Sanden, Mutterboden, Bauschutt und Abfällen bestehen.

Die Grundwasserverhältnisse sind sehr unterschiedlich: in einigen Bereichen ist der Grundwasserspiegel bereits in 1 m Tiefe, in anderen in über 10 m Tiefe anzutreffen. Bei lehmigen Böden ist mit zeitweilig auftretendem Wasser (Schichtenwasser) zu rechnen.

Ein geplanter Neubau muss im Hinblick auf Bodenfestigkeit und Grundwasserverhältnisse auf den Baugrund am jeweiligen Standort abgestimmt werden.

Vor einer Baumaßnahme oder vor dem Ankauf eines Grundstückes sollte immer eine Bodenuntersuchung erfolgen. So erhält der Bauherr bzw. der Investor Planungssicherheit vor der Bebauung oder vor dem Grundstückskauf.

Baugrunduntersuchung in Berlin und Brandenburg durch Diplom Geologe:

Bei einer Baugrunduntersuchung werden Bohrungen (Rammkernsondierungen) und ggf. auch Rammsondierungen auf dem Baugrundstück durchgeführt und Bodenproben entnommen. Soll zusätzlich eine Altlastenerkundung durchgeführt werden, so können die Bodenproben im Labor auf Schadstoffbelastungen überprüft werden.

Bodengutachten und Baugrundgutachten:

Die Ergebnisse der Baugrunduntersuchung werden in Anlehnung an DIN 4020 in einem Baugrundgutachten (Bodengutachten) zusammengefasst und ausgewertet. Dabei wird der Boden/Baugrund im Hinblick auf seine Tragfähigkeit beurteilt. Zudem werden die Wasserverhältnisse im Boden (Grundwasser, Schichtenwasser) eingeschätzt. Es werden Empfehlungen zur Fundamentbemessung, zur Gründung sowie zur Bauwerksabdichtung gegeben. Gegebenenfalls werden Auskünfte zu höchsten zu erwartenden Wasserstand eingeholt.

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Ihr
Diplom Geologe Thomas Schwenkel, Berlin
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